“En los procesos de ejecución hipotecaria por mora en el cumplimiento de un mutuo admitido en el Sistema de Refinanciación Hipotecaria en los términos del Artículo 16 de la Ley 25.798 y modificatorias, previo a continuar el trámite procesal y siempre que hubiere sentencia firme y/o en condiciones de ser ejecutada el juez interviniente deberá convocar a una audiencia de conciliación. Una vez fijada la misma, el deudor ejecutado podrá solicitar al fiduciario, la emisión de un certificado donde conste la suma que le corresponde percibir al acreedor al primer requerimiento y conforme a los términos y límites admitidos por el Sistema de Refinanciación Hipotecaria”, establece el artículo primero del proyecto enviado la semana pasada por el Ejecutivo.
Con el certificado, en la audiencia el deudor podrá hacer una oferta de pago. “Si el acuerdo resulta homologado judicialmente, el acreedor podrá hacer exigible el monto comprometido por el fiduciario y por el deudor en su caso” fija el tercer artículo de la iniciativa.
Por otra parte, el proyecto extiende por 90 días la suspensión de las remates de las viviendas. Así se le daría continuidad a la Ley 26.062, sancionada por el Congreso el 3 de noviembre del año pasado, que suspendió por 120 días las subastas de viviendas únicas de los deudores privados que se acogieron al fideicomiso del Banco Nación.
El proyecto sería tratado por el Senado por la mañana para que por la tarde lo haga la Cámara de Diputados. Este martes el bloque de senadores del Frente para la Victoria-PJ convocó a una reunión conjunta de las comisiones de Presupuesto y Hacienda y de Legislación General, presididas por los legisladores oficialistas Jorge Capitanich y Nicolás Fernández respectivamente, para emitir dictamen. La iniciativa también invita a las provincias a adherir al mecanismo que propone.